富宇德川 | 國美館特區 24樓超高柳川水岸景觀宅 36-50坪擎天地標

台中新建案 2021-12-01

富宇德川 | 今天不介紹美食，小剎帶大家來賞屋，「台中西區」一直是老台中人心中的蛋黃區，「富宇機構」近期推出國美館特區精華地段的新建案「富宇德川」是24層的102戶超高住宅大樓、地下5層全平面車位，已確定成為這區最矚目的建築地標，週邊人文藝術氣息濃厚，生活機能齊全、美食還很多，快一起來看看吧~

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本文摘要

富宇德川

富宇德川

地點：南屯路和樂群街交叉口
面積：約520坪
戶數：兩棟102戶 (外加獨立店面1間)，15樓以下每層5戶，15樓以上每層4戶。
樓高：地上24樓，地下5樓。
格局：3房(36-42坪)、4房(47-50坪) (部份為雙主臥格局)
公設比：34%
停車位：全平面停車位

富宇德川接待中心：富宇建築美學館

富宇建築美學館

地址：台中市西區五權西路一段160號
營業時間：10:00–19:00
賞屋電話：04-23768666

第一次進來「富宇建築美學館」發現裡面裝潢的好漂亮，除了有「富宇德川」的模型、樣品屋可以看，也有賞屋咖啡廳、獨立面談室等，接待人員也都很親切，不會感受到壓力~

「富宇機構」是台灣30年老品牌，建築金獎的常勝軍，跨足中部、北部擘劃超過150棟經典建築，還榮獲連續5年的「資深誠信建商證書」是22000戶家庭有目共睹的。

沒想到賞屋還可以喝咖啡，這個網美咖啡館級的裝潢真的很漂亮，沒有對外開放，只服務來賞屋的貴賓，害我都想買咖啡券或寄杯了，呵~

獨立的包廂面談室，可以詳細的了解建案內容，不會被其他人打擾。

「富宇德川」是24層的102戶超高住宅大樓，上揚國際建築團隊的張協理跟我們說「內行人會買50米、17樓以上的房子」原因是一般大樓只需1人技師核准就蓋房，但想蓋17樓以上高樓就必需有土木技師、結構技師及大地技師等5人以上組成的小組審查才能通過核准，相較之下一個人做完簽證跟五人小組幫大家把關當然會比較安全啦~

外觀採流線形現代風，15樓以下每層5戶，15樓以上每層4戶，住家格局方正，地下室全平面車位，主力戶型設有錯層玻璃大陽台，視野非常開闊是這一區域最高的大樓。

「富宇德川」四面臨路，大廳從樂群街進出，102戶住宅無店面，只有一戶是獨立店面並獨立於大樓外，整體來說居住較單純且無兩房規劃，客群主要以醫生、老師居多，還有不少竹科工程師也喜歡下訂。

富宇德川周邊地圖搶先看

富宇德川周邊地圖

學區：大勇國小、光明國中、崇倫國中
傳統市場：永安市場
公園：美術館綠園道、樂群公園
購物：全聯 (斜對面)、好市多、秀泰文心店(開車5-7分鐘)
商圈：勤美商圈、美術園道
醫療機構：台中醫院
交通：五權車站

▲ 「富宇德川」周邊生活機能非常方便。

大廳

會議室

KTV

另外還規劃「瑜珈教室」及閱讀室。

B戶 42坪 3房2衛

在「富宇建築美學館」也有準備了樣品屋供賞屋客先睹為快，是B戶大3房42坪的格局，另外還有大3房(42坪)、4房(48坪)、4房(雙主臥/50坪)等不同格局供選擇。

富宇德川房型搶先看

鑄鋁鋼木防爆防火門+四合一Yale電子鎖電子鎖

Yale耶魯為百年經典品牌，配置的「四合一Yale電子鎖」幾乎已經是豪宅標配，指紋、磁扣、密碼、鑰匙四合一的多元開門方式，對安全更有保障也是實現智慧生活的第一步。

「富宇德川」的樣品屋做的好美，讓人覺得很舒服，一進門就發現客廳擁有一個大大的落地窗，用的是「防霾紗窗」尤其適合我這種長年鼻子過敏的人，客廳外的小空間(前陽台)可以用來種種花草、或是放個瑜珈墊都很適合。

我覺得天花板還蠻高的，樓高有3.2米，完全不會有壓迫感。

KRONOTEX德國高能得思木地板

號稱全球「最健康」的木地板，選用友善環境的綠色選材，甲醛揮發量<0.05ppm全球最低，高效能隔音板降噪≥17dB，而且堅固且好清潔。

書房的空間也做了巧思，利用透明玻璃取代原本的隔間牆，我覺得客廳是一家人使用最多的共用空間，利用這種方式讓書房跟客廳更有連結感，視覺上也更加開闊也是挺好的嘛~

廚房部份也是許多人的考量重點，採用櫻花牌的瓦斯爐、排油煙機、烘碗機，加配BOSCH洗碗機，電器櫃裡是林內炊飯器、SVAGO微烤爐，及sunwave日本原裝進口廚具，收納空間還挺多的。

後面那一間是曬衣間，有電動曬衣架、工作陽台洗滌槽。

我覺得次臥的空間利用的非常好，不僅能放得下雙人床，還做出了獨立更衣室，再次讓人驚嘆他們對格局之設計，大3房的每一吋空間都有好好利用。

主臥的空間設計也非常巧妙，利用走道空間來做衣櫃，而且把衛浴隔在旁邊，不會互相影響到。

兩間衛浴都有乾濕分離衛浴，採用德國衛浴工業翹楚「hansgrohe」蓮蓬頭、Panasoic暖風機、主浴室TOTO水龍頭、免治馬桶，最棒的是連次浴室也都有免治馬桶蓋，讚讚！

富宇德川基地及周邊實況

最後再讓我們到現場看看，「富宇德川」位於西區南屯路、樂群街口，基地面積520坪是一塊四面臨路的角地，還是永久棟距，許多長輩都說最想住的就是「西區」，但西區精華地區就這麼大，在這麼熱門的地段還有新建案釋出真的很難得啊！

目前正在拆除工程中 (到訪時間11月底)。

「富宇德川」斜對面就是「永安市場」採買食材非常方便，附近也有許多美食小吃，生活機能非常方便。

中式、日式你想吃哪一種？

附近美食小吃非常多，像是網路上超人氣的「六六順牛肉麵」，紅燒湯頭喝起來濃郁不油膩，麵條Q彈有咬勁，步行1分鐘就可以到了，愛吃日式拉麵的朋友還有「千勝軒」，點碗「豚骨拉麵」配上極細麵，吃起來很像日本九州吃到的博多口味，不能出國的日子我們就得用日本美食來撫慰心靈！

步行3分鐘可到柳川，柳川經過整治後變的超美且無臭味，岸邊也有設置步道可以散步或是運動，真的很美！

漫步美術館綠園道

逛累了美術館，也可以到「美術館綠園道」走走，距離只要3分鐘，漫步在美術館綠園道真的有種說不出的愜意感，不定期還有假日市集可以逛，周邊的餐廳也很有異國風情，很值得一逛喔~

異國美食吃起來

像是「澳們打邊爐」是以賭場主題火鍋，點餐居然是拿籌碼來點，主打貴州白酸湯、順德海鮮雞湯等少見湯頭，肉片食材都不錯；韓式的「KATZ卡司韓藝料理美術園道店」也是非常有人氣的，韓式料理除了好吃還很有創意，光是韓式炸雞就有7種口味，海鮮煎餅、韓式辣味豆腐鍋、糖餅都很好吃，是姐妹們約會聚餐首選。

「FORE Restaurant 原木柴燒牛排」有一台很特別的柴燒烤爐，用的是耐燒的龍眼木，溫度大約是150-180℃，燒紅燒熱之後再加到爐子裡，據說是24小時不會熄火的，這樣烤出來的牛排會多一股香氣，有機會一定要試試，「品八方燒鵝」的「琥珀燒鵝」採用雲林在地現宰鵝隻搭配獨家中藥香料醃漬，經過三天的製程再以炭火炭烤而成，外皮酥脆，鵝肉香嫩多汁讓人欲罷不能啊！