富宇德川 | 國美館特區 24樓超高柳川水岸景觀宅 36-50坪擎天地標

台中新建案

富宇德川 | 今天不介紹美食,小剎帶大家來賞屋,「台中西區」一直是老台中人心中的蛋黃區,「富宇機構」近期推出國美館特區精華地段的新建案「富宇德川」是24層的102戶超高住宅大樓、地下5層全平面車位,已確定成為這區最矚目的建築地標,週邊人文藝術氣息濃厚,生活機能齊全、美食還很多,快一起來看看吧~

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富宇德川

富宇德川

地點:南屯路和樂群街交叉口
面積:約520坪
戶數:兩棟102戶 (外加獨立店面1間),15樓以下每層5戶,15樓以上每層4戶。
樓高:地上24樓,地下5樓。
格局:3房(36-42坪)、4房(47-50坪) (部份為雙主臥格局)
公設比:34%
停車位:全平面停車位

富宇德川接待中心富宇建築美學館

富宇建築美學館

地址:台中市西區五權西路一段160號
營業時間:10:00–19:00
賞屋電話:04-23768666

第一次進來「富宇建築美學館」發現裡面裝潢的好漂亮,除了有「富宇德川」的模型、樣品屋可以看,也有賞屋咖啡廳、獨立面談室等,接待人員也都很親切,不會感受到壓力~

富宇機構」是台灣30年老品牌,建築金獎的常勝軍,跨足中部、北部擘劃超過150棟經典建築,還榮獲連續5年的「資深誠信建商證書」是22000戶家庭有目共睹的。

沒想到賞屋還可以喝咖啡,這個網美咖啡館級的裝潢真的很漂亮,沒有對外開放,只服務來賞屋的貴賓,害我都想買咖啡券或寄杯了,呵~

獨立的包廂面談室,可以詳細的了解建案內容,不會被其他人打擾。

富宇德川」是24層的102戶超高住宅大樓,上揚國際建築團隊的張協理跟我們說「內行人會買50米、17樓以上的房子」原因是一般大樓只需1人技師核准就蓋房,但想蓋17樓以上高樓就必需有土木技師、結構技師及大地技師等5人以上組成的小組審查才能通過核准,相較之下一個人做完簽證跟五人小組幫大家把關當然會比較安全啦~

外觀採流線形現代風,15樓以下每層5戶,15樓以上每層4戶,住家格局方正,地下室全平面車位,主力戶型設有錯層玻璃大陽台,視野非常開闊是這一區域最高的大樓。

富宇德川」四面臨路,大廳從樂群街進出,102戶住宅無店面,只有一戶是獨立店面並獨立於大樓外,整體來說居住較單純且無兩房規劃,客群主要以醫生、老師居多,還有不少竹科工程師也喜歡下訂。

富宇德川周邊地圖搶先看

富宇德川周邊地圖

學區:大勇國小、光明國中、崇倫國中
傳統市場:永安市場
公園:美術館綠園道、樂群公園
購物:全聯 (斜對面)、好市多、秀泰文心店(開車5-7分鐘)
商圈:勤美商圈、美術園道
醫療機構:台中醫院
交通:五權車站

▲ 「富宇德川」周邊生活機能非常方便。

大廳

會議室

KTV

另外還規劃「瑜珈教室」及閱讀室。

B戶 42坪 3房2衛

在「富宇建築美學館」也有準備了樣品屋供賞屋客先睹為快,是B戶 大3房42坪的格局,另外還有大3房(42坪)、4房(48坪)、4房(雙主臥/50坪)等不同格局供選擇。

富宇德川房型搶先看

鑄鋁鋼木防爆防火門+四合一Yale電子鎖電子鎖

Yale耶魯為百年經典品牌,配置的「四合一Yale電子鎖」幾乎已經是豪宅標配,指紋、磁扣、密碼、鑰匙四合一的多元開門方式,對安全更有保障也是實現智慧生活的第一步。

富宇德川」的樣品屋做的好美,讓人覺得很舒服,一進門就發現客廳擁有一個大大的落地窗,用的是「防霾紗窗」尤其適合我這種長年鼻子過敏的人,客廳外的小空間(前陽台)可以用來種種花草、或是放個瑜珈墊都很適合。

我覺得天花板還蠻高的,樓高有3.2米,完全不會有壓迫感。

KRONOTEX德國高能得思木地板

號稱全球「最健康」的木地板,選用友善環境的綠色選材,甲醛揮發量<0.05ppm全球最低,高效能隔音板降噪≥17dB,而且堅固且好清潔。

書房的空間也做了巧思,利用透明玻璃取代原本的隔間牆,我覺得客廳是一家人使用最多的共用空間,利用這種方式讓書房跟客廳更有連結感,視覺上也更加開闊也是挺好的嘛~

廚房部份也是許多人的考量重點,採用櫻花牌的瓦斯爐、排油煙機、烘碗機,加配BOSCH洗碗機,電器櫃裡是林內炊飯器、SVAGO微烤爐,及sunwave日本原裝進口廚具,收納空間還挺多的。

後面那一間是曬衣間,有電動曬衣架、工作陽台洗滌槽。




我覺得次臥的空間利用的非常好,不僅能放得下雙人床,還做出了獨立更衣室,再次讓人驚嘆他們對格局之設計,大3房的每一吋空間都有好好利用。

主臥的空間設計也非常巧妙,利用走道空間來做衣櫃,而且把衛浴隔在旁邊,不會互相影響到。

兩間衛浴都有乾濕分離衛浴,採用德國衛浴工業翹楚「hansgrohe」蓮蓬頭、Panasoic暖風機、主浴室TOTO水龍頭、免治馬桶,最棒的是連次浴室也都有免治馬桶蓋,讚讚!

富宇德川基地及周邊實況

最後再讓我們到現場看看,「富宇德川」位於西區南屯路、樂群街口,基地面積520坪是一塊四面臨路的角地,還是永久棟距,許多長輩都說最想住的就是「西區」,但西區精華地區就這麼大,在這麼熱門的地段還有新建案釋出真的很難得啊!

目前正在拆除工程中 (到訪時間11月底)。

富宇德川」斜對面就是「永安市場」採買食材非常方便,附近也有許多美食小吃,生活機能非常方便。

中式、日式你想吃哪一種?

附近美食小吃非常多,像是網路上超人氣的「六六順牛肉麵」,紅燒湯頭喝起來濃郁不油膩,麵條Q彈有咬勁,步行1分鐘就可以到了,愛吃日式拉麵的朋友還有「千勝軒」,點碗「豚骨拉麵」配上極細麵,吃起來很像日本九州吃到的博多口味,不能出國的日子我們就得用日本美食來撫慰心靈!

步行3分鐘可到柳川,柳川經過整治後變的超美且無臭味,岸邊也有設置步道可以散步或是運動,真的很美!

漫步美術館綠園道

逛累了美術館,也可以到「美術館綠園道」走走,距離只要3分鐘,漫步在美術館綠園道真的有種說不出的愜意感,不定期還有假日市集可以逛,周邊的餐廳也很有異國風情,很值得一逛喔~



異國美食吃起來

像是「澳們打邊爐」是以賭場主題火鍋,點餐居然是拿籌碼來點,主打貴州白酸湯、順德海鮮雞湯等少見湯頭,肉片食材都不錯;韓式的「KATZ卡司韓藝料理 美術園道店」也是非常有人氣的,韓式料理除了好吃還很有創意,光是韓式炸雞就有7種口味,海鮮煎餅、韓式辣味豆腐鍋、糖餅都很好吃,是姐妹們約會聚餐首選。

FORE Restaurant 原木柴燒牛排」有一台很特別的柴燒烤爐,用的是耐燒的龍眼木,溫度大約是150-180℃,燒紅燒熱之後再加到爐子裡,據說是24小時不會熄火的,這樣烤出來的牛排會多一股香氣,有機會一定要試試,「品八方燒鵝」的「琥珀燒鵝」採用雲林在地現宰鵝隻搭配獨家中藥香料醃漬,經過三天的製程再以炭火炭烤而成,外皮酥脆,鵝肉香嫩多汁讓人欲罷不能啊!

參觀心得

整體來說,「富宇德川」是台中西區稀有新案,絕佳的地理位置加上周邊質感特色店家林立、人文藝術氣息濃厚,更棒的還是24層的超高大樓,視野超好不用擔心被阻擋,以往推出的案子都是大坪數導致總價非常高,想在西區置產的人更是難上加難。

我個人覺得非常適合住習慣西區又想換屋的族群,或是喜歡高樓層視野開闊的人,機會難得有興趣的朋友快點去賞屋囉~

最後感謝「富宇德川」的邀請,文章給大家參考,也歡迎加入「剎有其食FB粉絲團」,隨時追蹤最新訊息!

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