鴻豫境 | 台中新建案 精銳建設子品牌 沙鹿站前核心 坐擁4大商圈 生活機能超方便

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台中新建案 開箱

鴻豫境 | 台中新建案 精銳建設子品牌 沙鹿站前核心 坐擁4大商圈 生活機能超方便

鴻豫境 | 今天不介紹美食,小剎帶大家來賞屋,精銳建設子品牌「鴻豫建設」承襲七期豪宅DNA,在沙鹿站前商圈推出新案「鴻豫境」,雙面臨路、附近皆為住宅區,下班後寧靜不吵鬧,空間方正好利用,鄰近快速道路及國道交通方便,還坐擁4大商圈,小學國中學區完整,已確定成為這區最矚目的建築地標,生活機能齊全、美食還很多,2023年台中新建案,快一起來看看吧~

鴻豫境 影片搶先看

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鴻豫境:沙鹿站前商圈

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鴻豫境 | 登鹿新思潮 25-35坪

地點:沙鹿區天仁北街
面積:978.61坪
戶數:132戶住家
樓高:地上12層,地下2層
格局:2房-25坪 、3房-35坪
公設比:33.98%
建蔽率:34.88%
停車位:坡道平面式142個
預計完工日:2026年Q4

 

鴻豫境 基地在哪?

鴻豫境 每戶坪數是?

鴻豫境接待會館 在哪?

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鴻豫境接待會館

地址:台中市沙鹿區鎮南路二段與南斗路口
營業時間:09:00–19:00
賞屋電話:04-26338111
官網:點我
粉絲團:點我

鴻豫境接待會館 內部環境

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鴻豫境接待會館」位於鎮南路、斗南路交叉口,斜對面就是「全聯沙鹿屏西店」,白色外觀非常漂亮且顯眼,大廳還有藝術大師廖迎晰的作品展出,門口就有停車場,停車非常方便。

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鴻豫境接待會館」發現裡面裝潢的好漂亮,除了有「鴻豫境」的建物模型、樣品屋可以看,也有獨立面談室等,接待人員也都很親切,不會感受到壓力,還有咖啡可以喝喔~

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鴻豫境」位於沙鹿區天仁北街,基地面積978.61坪,沙鹿區有88%都是山坡地,還能在商圈林立的沙鹿核心蛋黃區整合這麼多坪數的平地,真的很少、且稀有,公設比:33.98%、建蔽率:34.88%。

鴻豫境 設計團隊

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鴻豫境」由長期深耕沙鹿的「鴻豫建設股份有限公司」投資興建,母公司為精銳建設,過去推案以豪墅為主,這次承襲七期豪宅DNA,在沙鹿站前商圈推出新案「鴻豫境」,「榮光建築師事務所」建築設計,陳世榮建築師的作品很多,曾拿過金石獎、金質獎雙料肯定。

景觀設計及公設設計是由有「七期豪宅御用景觀大師」的許富居」負責,室內設計是由「天坊室內設計」的「張清平」負責,是台灣首位德國紅點金獎設計大師,可說是強強聯手夢幻組合啊~

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鴻豫境」樓層規劃為2棟地上12層、地下2層建築,共有132戶住家,格局坪數規劃為二房25坪、三房35坪,車位共規劃有142個平面車位,公共設施有接待大廳、親子遊戲區、健身房等,還有「中庭花園、空中花園」的雙花園設計,結構特別用Alfa Safe耐震系統工法,增加抗震韌性。

停車場是坡道平面式,還有規劃台達電動車充電管理系統,可以管理電能車的充電時間及電力分配,另外,停車場車道為汽機車分道,

入口是在天仁北街這一側,交通方面因為「鴻豫境」就在沙鹿的主要幹道「沙田路」旁,5分鐘就可以上國道3號龍井交流道,約4分鐘車程可至沙鹿車站,交通非常便利!

鴻豫境 周邊地圖搶先看

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坐擁四大商圈,生活機能絕佳

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學區:文光國小、沙鹿國中
公園:沙鹿公園、南勢溪公園
購物:全聯、寶雅、楓康
商圈:沙鹿站前商圈、沙鹿公有市場
醫療機構:童綜合、光田醫院
交通:沙鹿車站、沙鹿交流道(國道3號)、龍井交流道(國道3號)
區域潛力:中科走廊、產業走廊、捷運藍線

鴻豫境」地理位置非常好,距離沙鹿火車站4分鐘車程,4分鐘抵達生活機能完善的沙鹿站前商圈,其他還有「北勢頭商圈、新光田商圈、家樂福商圈」,「學區」不管是首購還是換屋是許多家長們重視的指標,車程約2分鐘即可抵達學區文光國小,距沙鹿國中約5分鐘車程,整體來說交通好、生活機能非常完善且成熟。

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鴻豫境 實景樣品屋

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維夫拉克三合一電子鎖

接著帶大家來看看樣品屋,現場準備的是「A1 3房樣品屋」,大門配置的「維夫拉克三合一電子鎖」有「卡片、密碼、鑰匙」3種解鎖方式,幾乎已經是豪宅標配,對安全更有保障也是實現智慧生活的第一步。

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海線地區的濕氣較重,所以廚房採用防水、好清理的「太格石塑地板」,排油煙機、雙口爐及大雅廚具、BOSCH洗碗機、BWT廚下型濾水器、電器櫃含炊飯器。

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鴻豫境」的「A1 樣品屋」34.75坪,規劃三房兩廳兩衛的配置,其中一房做成開放式的書房;全室採用「太格木地板」加隔音墊,窗戶是使用YKK氣密窗及POLL-TEX防霾紗窗。客廳也有安裝「Lifegear 樂奇新風機」引進新鮮空氣,並且淨化空氣中PM2.5懸浮微粒,不開窗也能有新鮮空氣。




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照片左邊的空間可以放餐桌,方正的格局就很好運用。

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再來看看次臥,空間比想像中還要大,佈置的很溫馨,很適合當作小孩的房間,再次讓人驚嘆他們對格局之設計,3房的每一吋空間都有好好利用。

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再來看看客衛浴的配置,衛浴採用的是歐洲最大品牌「西班牙ROCA」,看起來很有質感,算是在海線地區挺少見的。

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讓人眼睛為之一亮的設計,就是在淋浴間的壁龕空間,做一個挖洞設計還有裝上照明燈飾,看起來就很像飯店的感覺,節省空間又好看;另外兩間衛浴都有安裝「樂奇四合一暖風機」乾燥、暖房、涼風、換氣功能一台搞定!

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主臥的部份也裝潢的很漂亮,空間比次臥要大一些,還有一間主臥廁所。

我發現每一個房間都很方正,而且都有窗戶通風好,感覺很好規劃利用,主臥室衣櫃做的是實際尺寸,讓賞屋客可以更直覺的參考運用,這點要給他們大大的讚!

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主衛浴配置上跟客衛浴差不多,馬桶是國際牌電腦馬桶,乾濕分離且看起來非常有質感。



鴻豫境 基地實況

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最後再帶大家到「鴻豫境」的基地看看,未動工前開放給鄰居們停放,先做好敦親睦鄰,,跟車水馬龍的「沙田路」比起來,「天仁北街」更有鬧中取靜之感。

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鴻豫境」看起來未來應該是周邊最高的建築物,到時在頂樓的空中庭園應該可以欣賞到美景或很棒的夜景~

鴻豫境 週邊美食

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夢幻國度日本料理、料鐵哥醬燒鐵板、築間幸福鍋物、傑理歐法小館

我實際幫大家探查了一下,不愧是坐擁4大商圈的「鴻豫境」,「夢幻國度日本料理」是我的愛店之一,老闆  蔡師傅手藝非常好,丼飯、握壽司、定食甚至是無菜單料理都好吃,老饕們一定要試試!

料鐵哥醬燒鐵板」是最近開很多間的平價連鎖鐵板燒餐廳,餐點不錯吃且大份量,生意非常好,假日都要排隊,「築間幸福鍋物」不用多說也是排隊名店,「傑理歐法小館」則是在地經營19年的人氣法式料理,德國豬腳、威靈頓牛排、蛤蜊義大利麵都是招牌菜色。

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尚石苑

尚石苑」是沙鹿少見的文青風石頭火鍋,人氣一直非常好,在2022年11月重新裝潢後開幕,新增自助吧、飲料機及霜淇淋機,也更新了菜單,湯頭居然有高達10種選擇,是朋友、家庭聚餐的好選擇。

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華得來、小石鍋

華得來」被譽為是海線最強飲料店,小剎喝完覺得真的不為過,「鮮果茶」系列很好喝,尤其是「葡萄柚綠茶」真的是必點,不用跑嘉義也有好喝的「葡萄柚綠茶」!

小石鍋」是連鎖的小火鍋專門店,平價燒肉火鍋160元起,有14種湯頭,還有飲料吧、霜淇淋吃到飽,CP值很高喔~



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鳳記鵝肉

鳳記鵝肉」是沙鹿在地50年老店,2022入選米其林餐廳後人氣又更旺了,「招牌鵝肉」切的比較厚,吃起來不會乾柴、很有咬勁,還有多種鵝下水可選,值得一試!

參觀心得

整體來說,「鴻豫境」地理位置非常好,5分鐘就可以上國道3號龍井交流道,約4分鐘車程可至沙鹿車站,還有坐擁四大商圈、學區完整,生活機能非常便利。

我個人覺得非常適合新婚小家庭、透天換大樓的在地客,醫護人員、園區科技新貴們,機會難得有興趣的朋友快點去賞屋囉~

最後感謝「鴻豫境」的邀請,文章給大家參考,也歡迎加入「剎有其食FB粉絲團」,隨時追蹤最新訊息!

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評分者:小剎
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