塗城京讚 | 台中新建案 大里區 林維機構 飯店式輕豪宅 塗城路週邊美食攻略 ( 3房658萬起/平面大車位/賞屋影片)

文章最後更新時間: 2017-07-19 / 作者: 小剎

塗城京讚 | 新企劃又來了！小剎帶大家來看看台中新建案「塗城京讚」，零店面純住宅主打飯店式管理，3房658萬起，含平面大車位，生活機能很方便，交通地理位置也不錯，位於塗城路、成功路商圈，附近的餐廳小吃林立，我們還幫大家做了週邊美食攻略，快一起來看看吧~

▲ 塗城京讚接待處

其實我們來介紹建案是蠻適合的，因為我們當年也是自己上網做功課、加上勤勞看屋，最後超幸運在短時間內就買到合適的房子，一住至今也3年多了，當時還寫下了「買屋大作戰」及「裝潢大作戰」等系列文章，真心覺得有了自己的家，不用每年續約看房東臉色或是漲房租，是件很幸福的事，當然每個人都有自己的人生規劃，或許目前「買房子」不在你的選項中，但哪天結了婚、生了小孩或許又會重新出現在選項中了，先來預習預習也是好的~

塗城京讚 賞屋影片

▲ 先來看看影片 (請點擊放大用1080P最佳畫質觀看)

 

▲ 旁邊就有停車場，全家人或揪朋友一起來賞屋也是很方便的啦！

塗城京讚接待處的位置是在「金住生鮮超市」的對面，導航一下絕對很好找。

▲ 塗城路商圈

話說塗城路根本就是美食街，整條路美食小吃、餐廳林立，晚上非常熱鬧，甚至給我有一種像小型版逢甲夜市的感覺，如果住這邊應該完全不用煩惱會餓到，哈

我們一進到接待處之後，就會有親切的服務人員幫我們介紹，不管是附近學區、交通等任何相關的問題都可以問他們喔~

 

幫大家做個賞屋小功課：

■ 以地理環境來說，塗城京讚基地位於大里區成功路跟塗城路交叉口附近，生活機能非常方便，超市、藥局都有，週邊尤其是餐廳、小吃最多，吃貨們住這裡最開心，哈 附近還有大里軟體園區，發展好的話，會吸引更多外地人來居住。

■ 以學區來看，附近有塗城、瑞城、美群等三所小學，還有成功國中、青年高中，大學的話附近有朝陽科大、修平科大，人口非常密集，所以一定有很多租屋需求，如果是投資想當包租公、包租婆的話，不用擔心租不出去，另外週邊停車不易，所以多買一個車位自用或出租都很ok。

■ 以交通來看，往南往北可以走國道74線，另外小剎發現塗城路本身路比較小條，加上有早市，建議大家如果要走國光路上班的話可以改走成功路往仁化路方向，一樣很方便。

 

▲ 塗城京讚 是由林維機構所開發建設的，深耕南台中十幾年，獲獎無數讓人覺得品質更有保障。

塗城京讚 樣品屋

▲ 塗城京讚 目前剛開始動工，接待處有準備一間樣品屋供大家賞屋，大好機會怎可以放過，趕快跟著小剎與J女神一起來看看。

建案規畫為0店面純住家大樓，共80戶住家，含84個平面式車位，層數設計為地上11層與地下2層，格局提供3房36~48坪，建材採用DEREK衛浴、林內廚具。

乾濕分離的設計我覺得很需要，因為這樣你就可以裝免治馬桶啦~哈哈

廚房我也覺得也很夠用了，小家庭下班後煮個晚餐一起吃，聊聊今天發生的趣事，或兩個人一起煮個晚餐吃也很幸福的事啊~

不用出門在家就可以享受浪漫燭光晚餐。

好了，賞屋完畢，我們來去看看基地吧。

我們去拍的時間是2017.07.10，目前基地已於7/14開始動工了，預計2018年底完工，2019年1月可以交屋，現在蓋房子真是越來越快了耶！

塗城路、成功路週邊美食攻略

▲ 塗城路跟成功路一帶，是大里超熱鬧的地區，餐廳林立，以下是我明訪暗訪找到的美食小吃，標記在地圖上給大家參考。

▲ 紅色為塗城京讚接待處(左)及基地(右)，點右上可以放大，也可用手機開啟，即可為您導航。

 

▲ 築也平價日本料理 (塗城路)

築也平價日本料理眾多分店中，光在大里區就有2家分店，其中一家就在塗城路上(剛好在接待處旁邊)，我們逛完就在那吃了晚餐，以飯食、麵食、壽司、生魚片、沙拉、手捲與燒烤為主打，平價消費可以放心點，呵

▲ 豐原廟東清水排骨麵(大里店) (成功路)

豐原廟東夜市名店的大里分店，吃起來跟本店一樣好吃，不用跑去豐原人擠人也能吃到，他們家排骨是先醃再炸，炸好之後再分裝到小盅裡，重量都有稱過，每一份都一樣，跟別家最大的不同，就是有帶軟骨，但要蒸到它軟爛、入口即化至少要3小時以上！

▲ 大呼過癮臭臭鍋 塗城總店 (塗城路)

這麼大間的大呼過癮臭臭鍋真是少見，在大里區是人氣餐廳，熱門用餐時間一位難求，開到半夜12點，有時宵夜也要排隊呢~

▲ 金燄鐵板燒大里店 (塗城路)

這家平價鐵板燒在網路上不少人討論，因為他們在食材上很堅持，使用原肉、無灌水、發泡及膨發，每一種肉的料理方式都不一樣，是值得一試的用心店家喔~

▲ 牛伯樂牛排 (塗城路)

跟大里另一家大象牛排齊名的人氣牛排館，除了牛排之外還有自助吧吃到飽，也是許多大里人約會、聚餐的首選。

對了，這週邊的診所、藥局都有，很方便的啦~ 大醫院的話，離大里仁愛醫院也不算遠。

 

最後總結一下：

小剎覺得賞屋不光是看房子硬體好不好，地點也很重要，這關係到之後容不容易脫手，現在景氣沒有那麼好，建議大家先不求一次買到理想中的大房子，先求有再求好，以屋換屋是一個比較穩紮穩打的策略喔~

另外多方比較、理性分析是好的，多花些時間去看看附近的狀況(白天去看一次、晚上再去看一次)，會比網路上資訊來的更加準確，祝大家早日買到心中的理想房子啦！第一次嘗試用不同角度來寫建案文章，希望大家會喜歡。

另外附帶一提，塗城京讚目前銷售狀況不錯，戶數有限，有興趣的人可要早點去看看喔~

最後感謝 塗城京讚 的邀請，心得給大家參考囉~也歡迎加入「剎有其食FB粉絲團」，隨時追蹤最新訊息！

 

塗城京讚

基地地址：台中市大里區塗城路418號旁

接待處：台中市大里區塗城路640號旁 (金住生鮮對面)

電話：04-24935588

建案規畫：0店面純住家大樓，共80戶住家，含84個平面式車位

層數設計：地上11層與地下2層，格局提供3房36~48坪，建材採用DEREK衛浴、林內廚具。

 

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