鴻豫境 | 台中新建案 精銳建設子品牌 沙鹿站前核心 坐擁4大商圈 生活機能超方便

鴻豫境 | 今天不介紹美食，小剎帶大家來賞屋，精銳建設子品牌「鴻豫建設」承襲七期豪宅DNA，在沙鹿站前商圈推出新案「鴻豫境」，雙面臨路、附近皆為住宅區，下班後寧靜不吵鬧，空間方正好利用，鄰近快速道路及國道交通方便，還坐擁4大商圈，小學國中學區完整，已確定成為這區最矚目的建築地標，生活機能齊全、美食還很多，2023年台中新建案，快一起來看看吧~

鴻豫境 影片搶先看

鴻豫境：沙鹿站前商圈

鴻豫境 | 登鹿新思潮 25-35坪

地點：沙鹿區天仁北街
面積：978.61坪
戶數：132戶住家
樓高：地上12層，地下2層
格局：2房-25坪 、3房-35坪
公設比：33.98%
建蔽率：34.88%
停車位：坡道平面式142個
預計完工日：2026年Q4

 

鴻豫境接待會館 在哪？

鴻豫境接待會館

地址：台中市沙鹿區鎮南路二段與南斗路口
營業時間：09:00–19:00
賞屋電話：04-26338111
官網：點我
粉絲團：點我

鴻豫境接待會館 內部環境

「鴻豫境接待會館」位於鎮南路、斗南路交叉口，斜對面就是「全聯沙鹿屏西店」，白色外觀非常漂亮且顯眼，大廳還有藝術大師廖迎晰的作品展出，門口就有停車場，停車非常方便。

「鴻豫境接待會館」發現裡面裝潢的好漂亮，除了有「鴻豫境」的建物模型、樣品屋可以看，也有獨立面談室等，接待人員也都很親切，不會感受到壓力，還有咖啡可以喝喔~

「鴻豫境」位於沙鹿區天仁北街，基地面積978.61坪，沙鹿區有88%都是山坡地，還能在商圈林立的沙鹿核心蛋黃區整合這麼多坪數的平地，真的很少、且稀有，公設比：33.98%、建蔽率：34.88%。

鴻豫境 設計團隊

「鴻豫境」由長期深耕沙鹿的「鴻豫建設股份有限公司」投資興建，母公司為精銳建設，過去推案以豪墅為主，這次承襲七期豪宅DNA，在沙鹿站前商圈推出新案「鴻豫境」，「榮光建築師事務所」建築設計，陳世榮建築師的作品很多，曾拿過金石獎、金質獎雙料肯定。

景觀設計及公設設計是由有「七期豪宅御用景觀大師」的「許富居」負責，室內設計是由「天坊室內設計」的「張清平」負責，是台灣首位德國紅點金獎設計大師，可說是強強聯手夢幻組合啊~

「鴻豫境」樓層規劃為2棟地上12層、地下2層建築，共有132戶住家，格局坪數規劃為二房25坪、三房35坪，車位共規劃有142個平面車位，公共設施有接待大廳、親子遊戲區、健身房等，還有「中庭花園、空中花園」的雙花園設計，結構特別用Alfa Safe耐震系統工法，增加抗震韌性。

停車場是坡道平面式，還有規劃台達電動車充電管理系統，可以管理電能車的充電時間及電力分配，另外，停車場車道為汽機車分道，

入口是在天仁北街這一側，交通方面因為「鴻豫境」就在沙鹿的主要幹道「沙田路」旁，5分鐘就可以上國道3號龍井交流道，約4分鐘車程可至沙鹿車站，交通非常便利！

鴻豫境 周邊地圖搶先看

坐擁四大商圈，生活機能絕佳

學區：文光國小、沙鹿國中
公園：沙鹿公園、南勢溪公園
購物：全聯、寶雅、楓康
商圈：沙鹿站前商圈、沙鹿公有市場
醫療機構：童綜合、光田醫院
交通：沙鹿車站、沙鹿交流道(國道3號)、龍井交流道(國道3號)
區域潛力：中科走廊、產業走廊、捷運藍線

「鴻豫境」地理位置非常好，距離沙鹿火車站4分鐘車程，4分鐘抵達生活機能完善的沙鹿站前商圈，其他還有「北勢頭商圈、新光田商圈、家樂福商圈」，「學區」不管是首購還是換屋是許多家長們重視的指標，車程約2分鐘即可抵達學區文光國小，距沙鹿國中約5分鐘車程，整體來說交通好、生活機能非常完善且成熟。

鴻豫境 實景樣品屋

維夫拉克三合一電子鎖

接著帶大家來看看樣品屋，現場準備的是「A1 3房樣品屋」，大門配置的「維夫拉克三合一電子鎖」有「卡片、密碼、鑰匙」3種解鎖方式，幾乎已經是豪宅標配，對安全更有保障也是實現智慧生活的第一步。

海線地區的濕氣較重，所以廚房採用防水、好清理的「太格石塑地板」，排油煙機、雙口爐及大雅廚具、BOSCH洗碗機、BWT廚下型濾水器、電器櫃含炊飯器。

「鴻豫境」的「A1 樣品屋」34.75坪，規劃三房兩廳兩衛的配置，其中一房做成開放式的書房；全室採用「太格木地板」加隔音墊，窗戶是使用YKK氣密窗及POLL-TEX防霾紗窗。客廳也有安裝「Lifegear 樂奇新風機」引進新鮮空氣，並且淨化空氣中PM2.5懸浮微粒，不開窗也能有新鮮空氣。

照片左邊的空間可以放餐桌，方正的格局就很好運用。

再來看看次臥，空間比想像中還要大，佈置的很溫馨，很適合當作小孩的房間，再次讓人驚嘆他們對格局之設計，3房的每一吋空間都有好好利用。

再來看看客衛浴的配置，衛浴採用的是歐洲最大品牌「西班牙ROCA」，看起來很有質感，算是在海線地區挺少見的。

讓人眼睛為之一亮的設計，就是在淋浴間的壁龕空間，做一個挖洞設計還有裝上照明燈飾，看起來就很像飯店的感覺，節省空間又好看；另外兩間衛浴都有安裝「樂奇四合一暖風機」乾燥、暖房、涼風、換氣功能一台搞定！

主臥的部份也裝潢的很漂亮，空間比次臥要大一些，還有一間主臥廁所。

我發現每一個房間都很方正，而且都有窗戶通風好，感覺很好規劃利用，主臥室衣櫃做的是實際尺寸，讓賞屋客可以更直覺的參考運用，這點要給他們大大的讚！

主衛浴配置上跟客衛浴差不多，馬桶是國際牌電腦馬桶，乾濕分離且看起來非常有質感。

鴻豫境 基地實況

最後再帶大家到「鴻豫境」的基地看看，未動工前開放給鄰居們停放，先做好敦親睦鄰，，跟車水馬龍的「沙田路」比起來，「天仁北街」更有鬧中取靜之感。

「鴻豫境」看起來未來應該是周邊最高的建築物，到時在頂樓的空中庭園應該可以欣賞到美景或很棒的夜景~

鴻豫境 週邊美食

夢幻國度日本料理、料鐵哥醬燒鐵板、築間幸福鍋物、傑理歐法小館

我實際幫大家探查了一下，不愧是坐擁4大商圈的「鴻豫境」，「夢幻國度日本料理」是我的愛店之一，老闆  蔡師傅手藝非常好，丼飯、握壽司、定食甚至是無菜單料理都好吃，老饕們一定要試試！

「料鐵哥醬燒鐵板」是最近開很多間的平價連鎖鐵板燒餐廳，餐點不錯吃且大份量，生意非常好，假日都要排隊，「築間幸福鍋物」不用多說也是排隊名店，「傑理歐法小館」則是在地經營19年的人氣法式料理，德國豬腳、威靈頓牛排、蛤蜊義大利麵都是招牌菜色。

尚石苑

「尚石苑」是沙鹿少見的文青風石頭火鍋，人氣一直非常好，在2022年11月重新裝潢後開幕，新增自助吧、飲料機及霜淇淋機，也更新了菜單，湯頭居然有高達10種選擇，是朋友、家庭聚餐的好選擇。

華得來、小石鍋

「華得來」被譽為是海線最強飲料店，小剎喝完覺得真的不為過，「鮮果茶」系列很好喝，尤其是「葡萄柚綠茶」真的是必點，不用跑嘉義也有好喝的「葡萄柚綠茶」！

「小石鍋」是連鎖的小火鍋專門店，平價燒肉火鍋160元起，有14種湯頭，還有飲料吧、霜淇淋吃到飽，CP值很高喔~

鳳記鵝肉

「鳳記鵝肉」是沙鹿在地50年老店，2022入選米其林餐廳後人氣又更旺了，「招牌鵝肉」切的比較厚，吃起來不會乾柴、很有咬勁，還有多種鵝下水可選，值得一試！

參觀心得

整體來說，「鴻豫境」地理位置非常好，5分鐘就可以上國道3號龍井交流道，約4分鐘車程可至沙鹿車站，還有坐擁四大商圈、學區完整，生活機能非常便利。

我個人覺得非常適合新婚小家庭、透天換大樓的在地客，醫護人員、園區科技新貴們，機會難得有興趣的朋友快點去賞屋囉~

最後感謝「鴻豫境」的邀請，文章給大家參考，也歡迎加入「剎有其食FB粉絲團」，隨時追蹤最新訊息！

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