亨都新富 | 七期御花園 單元二新富聚落 37-47坪 超稀有3座跳島陽台 近高鐵娛樂購物城

亨都新富 | 今天不介紹美食，小剎帶大家來賞屋，亨都建設推出新建案「亨都新富」位於「單元二」是台中最大的自辦重劃區，北接七期豪宅聚落，「低建蔽、高綠覆」的特性下，高樓少、綠地多的宜居環境，被稱為七期御花園，鄰近快速道路及國道交通方便，緊鄰公益、黎明商圈，小學國中學區完整，已確定成為這區最矚目的建築地標，未來還有「台中國際足球園區」、「高鐵娛樂購物城」，生活機能齊全、美食還很多，2023年台中新建案首選，快一起來看看吧~

亨都新富影片搶先看

亨都新富：七期御花園

亨都新富 | 單元2 | 37-47坪

地點：新富五街、環中路四段
面積：約827 坪
戶數：45住家、4戶店面
樓高：地上12層，地下2層。
格局：3房-37坪 、4房-47坪
公設比：34.88％
見蔽率：38.18%
停車位：坡道平面80個
預計完工日：2026年Q1

 

亨都新富接待會館 在哪？

亨都新富接待會館

地址：台中市西屯區朝富路298號 (市政路、朝富路路口號旁)
營業時間：09:00–20:00
賞屋電話：04-2259-1688
官網：點我
粉絲團：點我

 

「亨都新富接待會館」位於市政路、朝富路交叉口，大家有興趣可以上網預約鑑賞。

第一次進來「亨都新富接待會館」發現裡面裝潢的好漂亮，除了有「亨都新富」的建物模型、樣品屋可以看，也有獨立面談室等，接待人員也都很親切，不會感受到壓力，還有手沖咖啡可以喝喔~

「亨都新富」位於台中市南屯區單元二重劃區，基地面積826.98坪、建蔽率38.18％、公設比34.88%。

亨都新富 設計團隊

「亨都新富」由「亨都建設股份有限公司」投資興建，「利榮營造有限公司」營造，「吳六合建築師事務所」建築設計，吳六合建築師的作品很多，像是富宇東方之冠、世界之匯、總太天匯、洲際W等，獲獎多數深受好評；景觀設計由「之壹建構有限公司」負責，公設設計是由獲得德國紅點室內空間設計大獎的「張清平設計師」操刀，燈光設計是由「羅伊真照明設計事務所」負責，她的作品有帝國製糖廠湖濱生態園區等，可說是強強聯手夢幻組合啊~

「亨都新富」樓層規劃為2棟地上12層、地下2層建築，共有45戶住家，格局坪數規劃為37坪三房 、 47坪四房，車位共規劃有80個平面車位，公共設施有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房，結構採RC鋼筋混凝土。

停車場連道入口是在新富五街這一側，剛好遠離車潮眾多的環中路四段，交通方面因為「亨都新富」就在台74線旁邊，5分鐘就可以上國道1南屯交流道，車程到高鐵台中站只要7分鐘，交通非常便利！

建蔽率38.18％，所以週邊可以有更多空間來做綠化，「亨都新富」附近的高樓也少，陽台做跳島設計，其中還有3個陽台的戶型，除了視野更好之外，也，以往都會建議大家選擇高樓層的戶數，但「亨都新富」獨天得厚的環境規劃，選擇「低樓層戶數」更能享受被綠地包覆的感覺，感覺CP值更高，大家可以參考參考，呵~

「亨都新富」有4戶店面是獨立一區，不會影響到住宅區。

全戶標配「VAF淨流系統」透過正負壓設計，不開窗就能引進室外空氣並過濾雜質、PM2.5，讓住家維持良好空氣，現場人員還會示範操作，像是煮完飯，整間都有油煙，打開「VAF淨流系統」之後，所有的油煙都被排出，真的好方便啊！

亨都新富 周邊地圖搶先看

「亨都新富」位於單元二重劃區，「學區」不管是首購還是換屋是許多家長們重視的指標，車程約6分鐘即可抵達學區南屯國小，距黎明國中約7分鐘車程，還有大墩國小、大墩國中、惠文高中等，學校資源非常豐富。

公共建設方面，車程約3分鐘可至「高鐵新市鎮生態公園」，5分鐘可到「國際足球園區」，都是未來建設發展重點，生活採買方面，車程約5分鐘可達南屯市場、公益商圈，10分鐘到黎明商圈，生活機能可說是非常便利。

亨都新富 鄰近商圈、學區

Costco、秀泰生活台中文心店、黎明商圈、公益商圈

大墩國小、大墩國中、黎明國中、惠文高中

台中國際足球園區(115年啟用)

「台中國際足球園區」台中市積極發展足球運動，斥資13億打造能舉辦國際賽事的「台中市足球運動休閒園區」，園區占地約4.7公頃，規劃打造可容納6000席位、11人制足球主球場與熱身場各1座，另有5人制足球場的足球場2座，將是繼台北中山足球場後全台首座足球園區，預計11月底前動工，115年開啟使用，剛好跟「亨都新富」同一年完工啟用。

高鐵娛樂購物城 (115年完工)

高鐵娛樂購物城

即將於2026年登場的「高鐵娛樂購物城」佔地共18萬坪，將結合五星級飯店、百老匯等級影城等設施，還會打造一座空中花園及室內大型景觀瀑布，預計落成後將是全台灣最大的百貨商城，食衣住行、娛樂通通都有，從「亨都新富」過去車程只要3分鐘就可以到了，未來增值力度高，大家不妨也可以把這點考慮進去喔~

亨都新富 實景樣品屋

鑄鋁鋼木門+維夫拉克四合一指紋智慧電子鎖

「鑄鋁鋼木門」加上不規則的實木造型，看起來很自然，與外面的綠地相呼應，一回家就有放鬆的感覺，配置的「維夫拉克四合一指紋智慧電子鎖」有「指紋、卡片、密碼、鑰匙」四種解鎖方式，幾乎已經是豪宅標配，對安全更有保障也是實現智慧生活的第一步。

「亨都新富」的樣品屋是47.7坪、4房的1比1樣品屋，我覺得做的好美，一進門就發現客廳擁有一個大大的落地窗，客廳外的前陽台可以用來種種花草、或是放個瑜珈墊都很適合。

我覺得天花板還蠻高的，完全不會有壓迫感，客廳的空間很大，放個L型沙發也很ok！

玄關後面的空間可以規劃成電器櫃，空間利用更棒！

廚房的部份我覺得也很讚，全套的櫻花廚具系統櫃，像是「櫻花R7600吸除油煙機」全平斜面造型，不碰頭不擋視線，四面環吸進風口，上下左右全方位吸淨油煙，鋼化玻璃材質除了美形還容易清潔，看得我也好像裝一台，哈

還有「BOSCH 60cm 6系列獨立式洗碗機」 60公分大機型設計，還可以洗鍋子，左邊再過去就是工作陽台，可以放洗衣機、還有標配電動曬衣架。

再來看看次臥，空間比想像中還要大，不僅能放得下雙人床，還做出了獨立更衣室，再次讓人驚嘆他們對格局之設計，大3房的每一吋空間都有好好利用。

這間是最小的房間，但還是可以放得下雙人床，就看大家怎麼規劃了。

再來看看廁所的部份，兩間廁所全部都是使用衛浴精品品牌「Derek德瑞克衛浴」，因美學、科技兼具的研發，受建商、中高階消費者喜愛，乾濕分離且看起來非常有質感。

女神張鈞甯同款馬桶

其中不得不提的一點就是他們竟然使用了女神張鈞甯代言的「Derek Smart III淨未來智慧馬桶」，有紫外線殺菌功能，只要腳靠近馬桶前方下方的藍光按鈕，座圈就會自動掀起，手完全不用碰到它，這腳觸功能真是太讚了吧！

主臥的部份也裝潢的很漂亮，空間比次臥要大一些，還有一間主臥廁所。

他們把其中一間房間改造成女主人最愛的衣帽間，可以放滿各地買來的戰利品，看起來也太讚了吧！哈哈

主臥的衛浴空間，一樣是使用「Derek德瑞克衛浴」，而且比另一間廁所多了一個浴缸，更讚的是前後有2個對外窗戶，像我們大樓住久了，廁所要有對外窗戶是件很難得的事，他們還一次給你2個！

亨都新富 基地實況

最後再帶大家到「亨都新富」的基地看看，因為附近都是重劃區，路牌還未建立，所以明查暗訪一下才找到，跟車水馬龍的「環中路四段」比起來，「新富五街」更有鬧中取靜之感。

怕大家找不到，做一個地圖攻略給大家參考，照片左邊公有停車場的那條路還沒有路名，所以建議大家乾脆直接導航「老日光冷凍工業(點我導航)」就可以找到啦~

亨都新富 附近美食

春水堂人文茶館龍富店

「春水堂」就不用多介紹了，跟朋友聊天聚會用餐的好地方，走路3分鐘就可以到，斜對面還是茶湯會總部大樓。

Bacitali 小義大利

「Bacitali 小義大利」是城市裡的浪漫威尼斯超美夢幻莊園，自從開幕以來一直人氣不斷，裝潢的非常漂亮，庭園裡還有超美的餐桌造景可以拍照，根本就是網美必拍景點，一樣是走3分鐘就會到了，會員卡可以先辦起來，哈

我們最近還有回訪，義大利麵是自製麵條，口感彈牙好吃，「獵人煎飯」也蠻特別的，還有一道大人口味的提拉米蘇超好吃，可列入必點！

亨都新富 週邊景點

黎新公園

「黎新公園」除了沙坑、親子盪鞦韆還有「巨無霸西瓜」攀爬網、核心訓練、互動競技區等體健設施，真的讓人耳目一新，很適合當台中親子景點帶小朋友來放電啊~

台中金城武樹

台中隱藏版景點，74線旁的稻田中，佇立著一顆枝葉繁茂的老榕樹，是當地知名的「青榕公」，配上金黃色稻浪、鄉間小路中，乍看之下讓人產生來到台東伯朗大道的美麗錯覺，所以又有「台中金城武樹」的美稱。

筏子溪河濱公園

有台中必拍的「TAICHUNG」大地標，每次開車經過74快速道路時都會看到，很多人不知道在哪，其實就在「筏子溪河濱公園」是擁有地景藝術、濱水散步道河岸景觀與親水空間的1.8公里的「門戶迎賓水岸廊道」，也是台中熱門打卡景點啦~

參觀心得

整體來說，「亨都新富」地理位置非常好，鄰近74線及國道交通方便，附近商圈成熟、學區完整，還有重點建設「台中國際足球園區」、「高鐵娛樂購物城」未來增值空間非常大！

我個人覺得非常適合想要住在高樓少、綠地多的宜居環境及未來增值空間大的人，樣品屋中標配的「Derek德瑞克衛浴」、「櫻花近吸除油煙機」都讓人印象深刻，機會難得有興趣的朋友快點去賞屋囉~

最後感謝「亨都新富」的邀請，文章給大家參考，也歡迎加入「剎有其食FB粉絲團」，隨時追蹤最新訊息！

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